Groupe Trépanier (Maxxum Centre inc.)

Superbe domaine de 69 acres bénéficiant d’un zonage blanc en devanture, permettant de nombreuses possibilités pour vos projets. Il s’agit d’un endroit parfait pour y établir votre commerce grâce à sa localisation stratégique à moins d’une minute de l’accès à l’autoroute 20. La propriété est bordée par la rivière du Moulin et comprend une charmante maison bigénération de cinq chambres avec garage attaché, un vaste garage détaché de trois portes et une superbe terre à bois mixte avec trois lacs et chemins forestiers. Situé à moins d’une heure de Québec, à 40 minutes de Trois-Rivières et à 35 minutes de Drummondville. MLS : 27775292 Superbe domaine de 69 acres bénéficiant d’un zonage blanc en devanture, permettant de nombreuses possibilités pour vos projets. Il s’agit d’un endroit parfait pour y établir votre commerce grâce à sa localisation stratégique à moins d’une minute de l’accès à l’autoroute 20. La propriété est bordée par la rivière du Moulin et comprend une charmante maison bigénération de cinq chambres avec garage attaché, un vaste garage détaché de trois portes et une superbe terre à bois mixte avec trois lacs et chemins forestiers. Situé à moins d’une heure de Québec, à 40 minutes de Trois-Rivières et à 35 minutes de Drummondville. MLS : 27775292 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

Bâtiment commercial bien localisé bénéficiant de revenus stables, avec un grand potentiel d’optimisation. Le terrain zoné commercial et multifamilial de 14 466 pi2 possède 30 espaces de stationnement et un garage de 24 x 24 pi. La bâtisse, d’une capacité d’accueil de 100 clients aux rez-de-chaussée, a bénéficié de travaux de rénovation. On y retrouve de grandes terrasses au premier et au deuxième étage. L’établissement abrite cinq appareils à loterie, ce qui ajoute des revenus importants au commerce. On retrouve une chambre froide, une cuisine est déjà aménagée et le 2e étage compte un deuxième local vacant prêt à être rénové et aménagé. MLS : 23908129 Well-located commercial building with stable revenues and great potential for optimization. The 14,466 sq. ft. lot, zoned commercial and multi-family, has 30 parking spaces and a 24 x 24 ft. garage. The building, which can accommodate 100 customers on the first floor, has been renovated. There are large terraces on the first and second floors. The establishment houses five lottery machines, adding significant revenue to the business. There's a cold room, a kitchen already fitted out and a second vacant space on the 2nd floor, ready to be renovated and fitted out. MLS : 23908129 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

Magnifique domaine s'étendant sur 192 acres, idéal pour la location court terme, un bigénérationnel, ou pour accueillir vos invités dans un endroit bucolique. La demeure lumineuse au charmant cachet compte six chambres et de grands espaces conviviaux. On y trouve aussi une jolie cabane à sucre qui est érigée dans l'érablière, à quelques pas du lac privé, en plus de divers bâtiments agricoles dont une écurie de deux boxes et une serre. On y retrouve également un bâtiment multifonctionnel avec chambre froide composé de diverses sections (atelier, garage, ébénisterie, poulailler, loft). La terre comprend environ 37 acres cultivables. MLS : 26241343 Magnificent estate on 192 acres, ideal for short-term rental, big-generation business, or to welcome your guests in a bucolic setting. The light-filled residence with its charming cachet boasts six bedrooms and large convivial spaces. There's also a lovely sugar shack set in the maple grove, just a few steps from the private lake, as well as various farm buildings including a two-stall stable and a greenhouse. There's also a multi-purpose building with cold storage and various sections (workshop, garage, woodworking shop, chicken coop, loft). The land comprises approximately 37 arable acres. MLS : 26241343 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

Newport (Estrie) : À moins de 30 km de Sherbrooke, cette terre à bois de 301.61 acres vous offre de nombreuses possibilités. La terre propose un potentiel acéricole d’environ 10 000 entailles (voir documents sur notre site web), un possible droit de construction grâce à sa superficie (une demande devra être faite auprès de la CPTAQ), des chemins forestiers, un ruisseau, des revenus potentiels grâce à la coupe forestière et un secteur de chasse incroyable. Des caches de chasse ainsi que des roulottes sont disposées sur la terre. Pour tous les détails, visitez notre site internet ou contactez-nous directement. MLS : 16030422 Newport (Eastern Townships): Less than 30 km from Sherbrooke, this 301.61-acre woodlot offers many possibilities. The land offers a maple syrup potential of around 10,000 taps (see documents on our website), a possible right to build given its surface area (an application will have to be made to the CPTAQ), forestry roads, a stream, potential income from logging and an incredible hunting area. Hunting caches and trailers are available on the land. For full details, visit our website or contact us directly. MLS : 16030422 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

Excellent investissement! Magnifique triplex résidentiel et commercial comprenant le bureau de poste du village depuis 27 ans (bail de 5 ans), un coquet 3 ½ et un immense 5 ½ de 3 chambres avec cuisine d’été, salon double, salle d’eau et salle de bain complète. La propriété compte également un garage triple, le tout sur un terrain de 2 288 m2 entièrement clôturé. Situé à seulement 10 minutes de Warwick et 20 minutes de Victoriaville. MLS : 23759939 Excellent investment! Magnificent residential and commercial triplex including the village post office for 27 years (5-year lease), a charming 3 ½ and a huge 5 ½ with 3 bedrooms, summer kitchen, double living room, powder room and full bathroom. The property also features a triple garage, all on a 2,288 m2 fully fenced lot. Located only 10 minutes from Warwick and 20 minutes from Victoriaville. MLS : 23759939 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520

Domaine unique de 111,91 acres dans le canton de Hampden, avec vue sur le mont Mégantic, vous offrant un lieu paisible pour vous établir à la campagne. Ancienne pisciculture, il s’agit d’un endroit parfait pour la pêche récréative. On y retrouve six étangs de pêche, un hangar à machinerie et une maison de quatre chambres avec thermopompe 2022. La terre à bois qui compose la majeure partie de la propriété et propose un ruisseau, un potentiel acéricole pour une petite érablière familiale ainsi qu'un lieu de chasse au chevreuil et au petit gibier (zone 4). MLS : 24432821 Unique 111.91-acre estate with views of Mont Mégantic, offering you a peaceful place to settle in the country. A former fish farm, it's the perfect place for recreational fishing. There are six fishing ponds, a machinery shed and a four-bedroom house with 2022 heat pump. The woodlot that makes up most of the property offers a stream, maple syrup production potential, and deer and small game hunting (zone 4). MLS : 24432821 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

St-Sylvère (Centre-du-Québec) : Superbe entreprise de production d’argousiers à vendre, certifiée biologique par ÉCOCERT et bénéficiant d’un important potentiel d’expansion! La propriété de 108.08 acres vous offre une impressionnante production d’argousiers (7 000 plants) et une érablière récréative de 300 entailles. La vente comprend une maison de 4 chambres à rénover, un vaste bâtiment pour nettoyage et la congélation des fruits, une grange, un garage, un poulailler et une cabane à sucre! MLS : 28711800 St-Sylvère (Centre-du-Québec): Amazing Sea buckthorn farm for sale, certified organic by ECOCERT and with a great potential for expansion! The 108.08 acres property offers an impressive production of sea buckthorn and a 300 taps recreational maple grove. The sale includes a 4-bedroom house to renovate, a large building for cleaning and freezing berries, a barn, a garage, a chicken coop and a sugar shack. MLS : 28711800 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 38 ans 514-239-7520 Jean-Philippe Trépanier 819-239-6195 Ctr. Imm. Comm et rés.

Domaine de 91,6 acres, niché sur un chemin privé sans voisin, offre une tranquillité absolue. La propriété inclut une maison plain-pied construite en 2020, un grand garage à machinerie et une cabane à sucre entièrement équipée. La maison, dotée de planchers chauffants, regorge de cachet avec ses murs et plafonds en bois. Elle compte deux grandes chambres, un bureau, et un espace a air ouverte qui compte la cuisine, la salle a manger et le salon. L’extérieur est aménagé avec soin, incluant un jardin et un coin feu. Une érablière biologique de 2 264 entailles (avec potentiel de +/- 5 000 entailles) qui est traversée de sentiers et ruisseau. MLS : 11377024 91.6-acre estate, nestled on a private road with no neighbors, offers absolute tranquility. The property includes a bungalow built in 2020, a large machinery garage and a fully equipped sugar shack. The house, with heated floors, is full of character with its wood walls and ceilings. There are two large bedrooms, an office, and an open-plan kitchen, dining room and living room. The exterior is meticulously landscaped, including a garden and fire pit. An organic maple grove of 2,264 taps (with potential for +/- 5,000 taps) crossed by trails and a stream. MLS : 11377024 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

Grande maison lumineuse de trois chambres, garage attenant et loft, idéale pour un bigénérationnel, sur terrain intime de 16 700 pi2 décoré d’arbres matures, à seulement 30 min. de Sherbrooke. Grande pièce style loft au-dessus du garage avec chambre et salle de bain. Une panoplie de rénovations ont eu lieu au fil des années, dont le remplacement de plusieurs fenêtres ainsi qu'une partie de la toiture et du revêtement extérieur. Le revêtement de vinyle ainsi que la tôle sont inclus dans la vente pour terminer les rénovations. Cette propriété est idéale si vous recherchez la tranquillité rurale, tout en bénéficiant des services du village. MLS : 16666435 Large, bright three-bedroom home with attached garage and loft, ideal for a big-generation family, on intimate 16,700 sq. ft. lot decorated with mature trees, only 30 min. from Sherbrooke. Large loft-style room above the garage with bedroom and bathroom. A host of renovations have taken place over the years, including replacement of several windows, as well as part of the roof and exterior siding. Vinyl siding and sheet metal are included in the sale to complete the renovations. This property is ideal if you're looking for rural tranquility, while still benefiting from village services. MLS : 16666435 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

Magnifique terre à bois localisée à deux pas du charmant village de Ste-Anne-de-la-Rochelle. La terre d’une superficie de 53,78 acres est traversée par un cours d’eau sinueux et offre un potentiel acéricole. Lieu idéal pour la chasse à l’outarde et au canard sur les rives du ruisseau. Le cours d’eau permet également de s’adonner à la planche à pagaie ou le kayak en toute tranquillité. Celle-ci est située sur une route provinciale, endroit idéal pour y établir votre entreprise ou tout autre projet. En effet, une section de la propriété accueillait autrefois une scierie, et il y aurait possiblement un droit d’usage pour fin non agricole. MLS : 10040806 Magnificent woodlot located a stone's throw from the charming village of Ste-Anne-de-la-Rochelle. The 53.78-acre property is crossed by a winding stream and offers maple syrup production potential. An ideal spot for bustard and duck hunting on the banks of the creek. The waterway is also ideal for paddleboarding and kayaking. The property is located on a provincial highway, making it an ideal place to establish your business or other project. In fact, a section of the property once housed a sawmill, and there may be a right of use for non-agricultural purposes. MLS : 10040806 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

Ste-Cécile-de-Milton. Ferme de 103,68 acres offrant une superficie cultivable d’environ 59 acres, une forêt mixte, une maison de campagne et deux bâtiments agricoles. La maison compte une vaste chambre qui occupe la totalité du 2e étage et un rez-de-chaussée à aire ouverte munie d’un poêle au bois. Près de la demeure se trouve deux bâtiments agricoles : une grange partiellement isolée de 50 x 70 pi ainsi qu'un hangar à machinerie de 40 x 50 pi. La section boisée de la terre compte environ 41 acres et offre un potentiel acéricole d’environ 1000 entailles (aucun dénombrement officiel). Cette ferme n’attend que vos projets. MLS : 11185467 Ste-Cécile-de-Milton. A 103.68-acre farm offering approximately 59 acres of arable land, a mixed forest, a country house, and two agricultural buildings. The house features a large bedroom occupying the entire second floor and an open-concept main floor with a wood stove. Near the house are two agricultural buildings: a partially insulated barn measuring 50 x 70 feet and a machinery shed measuring 40 x 50 feet. The wooded area covers approximately 41 acres and offers maple syrup potential with around 1,000 taps (no official count). This ar mis ready for your projects. MLS : 11185467. Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Sylvain Trépanier Ctr. Imm. Agréé D.A. secteur agricole depuis plus de 40 ans 514.239.7520 Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195

St-Ferdinand (Centre-du-Québec) : Domaine de 157,22 acres comptant une charmante résidence de trois chambres au cachet rustique avec magnifique foyer central quatre faces, une grange rénovée de 44 x 80 pi et une cabane à sucre près de la rivière. La terre à bois d’environ 150 acres offre une érablière de 900 entailles sur tubulures avec un potentiel d’environ 3 500 entailles totales (aucun dénombrement officiel). On y retrouve également diverses plantations pouvant générer des revenus et des revenus d’éoliennes. De plus, le domaine offre environ cinq acres de pâturages avec un enclos de 60 x 150 pi pour accueillir vos animaux et une vue splendide sur les montagnes. MLS : 9963800 St-Ferdinand (Centre-du-Québec): 157.22-acre estate featuring a charming three-bedroom country-style residence with magnificent four-sided central fireplace, a renovated 44 x 80 ft. barn and a sugar shack near the river. The 150-acre woodlot features a maple grove with 900 tube taps and a potential total of 3,500 taps (no official count). There are also a number of income-generating plantations and wind turbine revenues. In addition, the estate offers around five acres of pasture with a 60 x 150 ft paddock for your animals and an exceptional view of the mountains. MLS : 9963800 Pour davantage d’information, visitez notre site internet, www.Groupetrepanier.com, ou contactez-nous directement : Jean-Philippe Trépanier Ctr. Imm. Comm et rés. 819.239.6195